1、夫妻双方的房屋一方可以卖掉吗

夫妻双方的房屋，若双方没对财产进行明确分割，那样部分共有权人擅自处分共有财产的行为，一般会被认定为无效。夫妻一同财产为一同共有，对一同财产享有平等的所有权和处置权。

1.当第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方一同意思表示时，为了维护买卖秩序和保护善意第三人的利益，法律会优先保护如此的第三人。

2.为了保护买受人的合法权益，判断未经夫妻双方赞同一方擅自卖房合同的效力，主要以购房人是不是系善意、有偿为条件。

3.假如购房人可以证明夫妻双方赞同卖房，那样该合同就是有效的，另一方不可以追回房子。

4.假如有证据证明夫妻一方擅自卖房是与第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失，或是以不适当的底价购买，那样另一方可以向房子所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效，并进而追回房子。

2、夫妻财产权利与义务是什么

夫妻财产权利与义务主要体目前对一同财产的平等处置上。依据法律规定，夫妻对一同财产享有平等的权利和义务，这包含平等的所有权和处置权。具体内容包含：

1.处置权平等：因平时生活需要而处置夫妻一同财产的，任何一方都有权决定。法律快车提醒，这体现了夫妻双方在家庭日常的平等地位。

2.平等协商，获得一致建议：对于非因平时生活需要对一同财产做出的要紧处置决定，夫妻双方应当平等协商，并获得一致建议。

假如夫妻一方未经他们赞同擅自做出重大处分决定，另一方有权不承认该处分的法律效力。假如第三人有理由相信该处分为夫妻双方一同意思表示，那样另一方不能以不认可或不了解为由对抗该善意第三人。

3.承担肯定的义务：夫妻双方都有义务为家庭生活支付成本，并在必要时用个人财产分担不足部分。夫妻为一同生活或为履行抚养义务所负的债务，也应由一同财产清偿。不足时，则由个人财产负连带责任。